Am Park wohnen, bestens angebunden: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Rhein

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE WATER_SIDE

Sonntag, 25. Oktober 2026 | 10:00–12:00 Uhr
Alte Ziegelei 33, 67346 Speyer

Ohne Anmeldung – kommen Sie einfach vorbei!

Lernen Sie unser Quartier WATER_SIDE direkt vor Ort kennen: Besichtigen Sie die verfügbaren Wohnungen, erleben Sie die besondere Lage am Rhein und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck vom Wohnumfeld und den Qualitäten des Projekts.

Kommen Sie einfach vorbei und schauen Sie sich in Ruhe um – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

ZUHAUSE AM WASSER

Das Wohnquartier WATER SIDE liegt direkt am Emma-Schultheis-Park und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Der Blick auf das Wasser und ins Grüne, viel Tageslicht und private Außenflächen schaffen ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl. Spaziergänge durch den Park entlang des Rheins beginnen vor der Haustür, während die Speyerer Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute städtische Anbindung legen.

EIN BLICK IN IHR NEUES ZUHAUSE 

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem unmittelbaren Blick auf den Rhein. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großzügiger Fensterflächen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Platz, um den Ausblick auf den Rhein zu genießen. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das hochwertig ausgestattete Masterbad verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort im Alltag.

Eingebettet in das neue Quartier AM FLUSS profitieren die Bewohner von einer besonderen Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und attraktiven Freiräumen. Begrünte Innenhöfe, der Rheinuferpark und der Quartiersplatz mit Gastronomieangebot schaffen ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Rheinblick und den Vorzügen eines modernen Quartiers verbinden möchten.

Ausstattung

EIN ERSTER SCHRITT IN IHRE WOHNWELT

// Raumhöhen von bis zu 2,60 m

// Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

// Eichenparkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Küchen

// Hochwertige Fliesen in den Bädern und Hauswirtschafts-/Technikräumen

// Bodengleiche Duschen

// Armaturen von Namhaften Herstellern

// Fußbodenheizung

// Elektrischer Sonnen- sowie Sichtschutz

// Gegensprechanlage mit Videofarbkamera

// Multimedia-Heimnetzwerk

// Tiefgaragenstellplatz (optional)

// Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss 

// Balkon

WATER SIDE HIGHLIGHTS

// Hochwertige Architektur und lebendige Fassaden durch Klinker, Putzelemente und horizontale Bänder in Betonoptik

// offene und flexible Grundrissorganisation

// Lichtdurchflutete Räume durch teilweise bodentiefe Fensterelemente

// Großzügiger Freibereich in jeder Wohneinheit mit Balkonen, Loggien oder Gartenterrassen

// Ausrichtung der Wohnräume und Freibereiche i.d.R. nach Süden/Südwesten bzw. zum Rhein mit herrlichen Blicksituationen

// Wohneinheiten im Gartengeschoss mit privaten Gärten und Anschluss an den begrünten Innenhof

// Hauswirtschafts- bzw. Technikraum in jeder Wohneinheit 

// zusätzliche Kellerabstellräume im Untergeschoss

// Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Armaturen, teilweise Gäste-WC und/oder zusätzliches Duschbad

// Stufenlose Zugänge von den Tiefgaragen in alle Wohnebenen über Aufzugsanlagen

// Umgeben von Grünanlagen und autofreien Spaziergassen

Lage

WATER SIDE verbindet ruhiges Wohnen am Rhein mit einer sehr guten städtischen und regionalen Anbindung. Die Speyerer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen klar geführte Fuß- und Radwege für direkte Verbindungen in die Stadt, zu den Grünflächen und entlang des Rheins und zum nahegelegenen Yachthafen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Ludwigshafen. Über die Bundesstraßen B9 und B39 sowie die nahegelegene A61 sind diese Städte ebenso gut mit dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe – eine Lage, die kurze Wege, Mobilität und Lebensqualität auf perfekte Weise vereint.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN!
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder.