Rheinblick inklusive: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

ZUHAUSE AM WASSER

Das Wohnquartier WATER SIDE liegt direkt am Emma-Schultheis-Park und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Der Blick auf das Wasser und ins Grüne, viel Tageslicht und private Außenflächen schaffen ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl. Spaziergänge durch den Park entlang des Rheins beginnen vor der Haustür, während die Speyerer Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine gute städtische Anbindung legen. 

EIN BLICK IN IHR NEUES ZUHAUSE 

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 103,53 m² einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den davorliegenden Rhein. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Masterbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Wohnung für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Räume und die besondere Lage am Wasser legen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch bei Interesse abgekauft werden.

Ausstattung

EIN ERSTER SCHRITT IN IHRE WOHNWELT

// Raumhöhen von bis zu 2,60 m

// Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

// Eichenparkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Küchen

// Hochwertige Fliesen in den Bädern und Hauswirtschafts-/Technikräumen

// Bodengleiche Duschen

// Armaturen von Namhaften Herstellern

// Fußbodenheizung

// Elektrischer Sonnen- sowie Sichtschutz

// Gegensprechanlage mit Videofarbkamera

// Multimedia-Heimnetzwerk

// Tiefgaragenstellplatz (optional)

// Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss 

// Balkon

WATER SIDE HIGHLIGHTS

// Hochwertige Architektur und lebendige Fassaden durch Klinker, Putzelemente und horizontale Bänder in Betonoptik

// offene und flexible Grundrissorganisation

// Lichtdurchflutete Räume durch teilweise bodentiefe Fensterelemente

// Großzügiger Freibereich in jeder Wohneinheit mit Balkonen, Loggien oder Gartenterrassen

// Ausrichtung der Wohnräume und Freibereiche i.d.R. nach Süden/Südwesten bzw. zum Rhein mit herrlichen Blicksituationen

// Wohneinheiten im Gartengeschoss mit privaten Gärten und Anschluss an den begrünten Innenhof

// Hauswirtschafts- bzw. Technikraum in jeder Wohneinheit 

// zusätzliche Kellerabstellräume im Untergeschoss

// Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Armaturen, teilweise Gäste-WC und/oder zusätzliches Duschbad

// Stufenlose Zugänge von den Tiefgaragen in alle Wohnebenen über Aufzugsanlagen

// Umgeben von Grünanlagen und autofreien Spaziergassen

Lage

WATER SIDE verbindet ruhiges Wohnen am Rhein mit einer sehr guten städtischen und regionalen Anbindung. Die Speyerer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen klar geführte Fuß- und Radwege für direkte Verbindungen in die Stadt, zu den Grünflächen und entlang des Rheins und zum nahegelegenen Yachthafen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Ludwigshafen. Über die Bundesstraßen B9 und B39 sowie die nahegelegene A61 sind diese Städte ebenso gut mit dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe – eine Lage, die kurze Wege, Mobilität und Lebensqualität auf perfekte Weise vereint.

Sonstiges

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