Penthouse-Wohnen am Rhein – Eleganz und Weitblick

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss vereint architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Rheinblick zu einem exklusiven Wohnerlebnis über den Dächern des Quartiers. In oberster Lage gelegen, bietet sie ein Maß an Ruhe, Privatsphäre und Weite, das nur wenige Wohnungen erreichen.

Der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen zum Rhein. Licht, Himmel und Wasser werden zu prägenden Elementen des Raumes und schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Gelassenheit. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und macht den Blick auf den Fluss zu einem ständigen Begleiter – vom Frühstück bis in die Abendstunden.

Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet ästhetische Zurückhaltung mit hoher Funktionalität. Die klare Raumstruktur und die ausgewogenen Proportionen verleihen dem gesamten Wohnbereich eine zeitlos-elegante Ausstrahlung.

Der private Bereich der Wohnung ist bewusst zurückgenommen und klar gegliedert. Das großzügige Schlafzimmer mit Masterbad En-Suite bietet einen komfortablen Rückzugsort und höchste Wohnqualität. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, die den hohen Anspruch an Alltagstauglichkeit und Komfort unterstreichen.

Die Penthouse-Lage im 7. Obergeschoss garantiert einen fantastischen Rheinblick und ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Materialien, eine zeitlos-moderne Architektursprache und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.

Dieses Penthouse ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Lage und Atmosphäre – exklusives Wohnen am Rhein, reduziert auf das Wesentliche und dennoch außergewöhnlich.

Ausstattung

Hochwertig bis ins Kleinste – Ihre Ausstattung auf einen Blick:

// Eichenparkettböden aus Massivholz in den Wohnräumen und Küchen
// Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, WCs und Hauswirtschafts-/Technikräumen
// Gesundes Raumklima durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
// Fußbodenheizung, unter anderem mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
// Hochwertige und moderne Badausstattung namhafter Hersteller (Duravit, Grohe)
// Kristallspiegel
// Vollflächig geflieste und bodengleiche Duschen mit integriertem Wandablauf sowie Raindance-Kopfbrause von Grohe
// Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
// Ausrichtung der Wohnräume und Freibereiche meist zum Rhein mit unverbaubarem Blick
// Beeindruckendes Raumgefühl durch Raumhöhen von in der Regel ca. 2,60 m bis 2,90 m
// Zimmertüren in Weiß mit Türblättern flächenbündig zu den Zargen
// Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl von Hoppe
// Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- bzw. Sichtschutz mit Aluminiumlamellen und dezentraler Steuerung
// Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen „Plug-and-Play“-Anschlussdosen von Homeway in den Wohnräumen
// Videosprechanalage mit Farbmonitor und Freisprecheinrichtung Fabrikat Gira
// Hauswirtschafts- / Technikräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner i. d. R. in jeder Wohnung
// Großzügige Freibereiche als Balkone und Dachterrassen mit Belägen in Holzoptik und Glasbrüstungen

Allgemeine Projekthighlights – Details, die Ihr Wohnen besonders machen:

// Hochwertige Architektur und lebendige Fassade
// Ausrichtung der Wohnräume und Freibereiche meist zum Rhein mit unverbaubarem Blick
// Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
// Autofreier Quartiersplatz nach Gestaltungskonzept der Landschaftsarchitekten mit Bäumen, Sitzbänken und
gestalteten Rasenflächen
// Abgeschlossene Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor, komfortablen Stellplätzen und Beleuchtung nach ADAC-Standard
// Auf Wunsch Bereitstellung und Betrieb einer E-Ladestation am Stellplatz in der Tiefgarage, direkt vom Kooperationspartner TWL (Technische Werke Ludwigshafen)
// Repräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten und Klingelanlage sowie Kamera
// Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage zu allen Wohnebenen mit Aufzug
// Wohngebäude KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung (EnEV), Stand 2016
// Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Technischen Werke Ludwigshafen (TWL)
// Photovoltaikanlage für CO²-Neutralität im Jahresbetrieb in Bezug auf den Strombedarf der Gemeinschaftsflächen
// Müll - und Fahrradabstellflächen im Untergeschoss
// Postpaketstation mit separatem Zugang 
// Hundewaschplatz

Lage

Raus ins Grüne heißt am Rheinufer Süd: nur vor die Haustür treten – schon erwarten einen der Fluss und die begrünte Promenade. Dank der zentrumsnahen Lage befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle, sportliche und gastronomische Angebote der Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Rhein-Galerie und das Dienstleistungszentrum DepotLU liegen nur einen Spaziergang entfernt, ebenso Restaurants und Cafés sowie das nahe Mannheim. Weiter entfernte Ziele erreicht man bequem mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder über die nahegelegenen ÖPNV-Haltestellen. Für größere Reisen stehen der Bahnhof Ludwigshafen Mitte, der Mannheimer Hauptbahnhof und der City Airport Mannheim zur Verfügung.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands und beherbergt bedeutende Unternehmen wie BASF, SAP, Roche und Heidelberger Druckmaschinen. Ludwigshafen, mit rund 165.000 Einwohnern, ist ein wichtiger Teil dieses Netzwerks und kombiniert attraktive Arbeitsmöglichkeiten mit hoher Lebensqualität in einem grünen Umfeld.

Sonstiges

Hinweis zur Darstellung: Die dargestellten Innenräume wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots.