Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Stadtpark

101.47m² Fläche*
3 Zimmer
2 Bäder
709.000,00 € Euro

Objektbeschreibung

WOHNEN IM HERZEN VON HOCKENHEIM

Mitten im Zentrum von Hockenheim entstehen 17 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in einem einzigartigen Ensemble aus denkmalgeschütztem Altbau und modernem Neubau. Lichtdurchflutete Grundrisse, private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein Aufzug mit stufenlosem Zugang, eine Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD runden das attraktive Wohnkonzept ab.

EIN RUNDGANG DURCH IHR NEUES ZUHAUSE

Gebäudeteil: NEUBAU

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 3. Obergeschoss von ZWEI am Stadtpark. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 110,47 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Räume.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein modernes Hauptbad, ein zusätzliches Duschbad, eine geräumige Diele und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Ausstattung

ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

Realisierung von insgesamt 17 außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden
Zentrale Lage im Herzen von Hockenheim mit hervorragender Verkehrsanbindung
Harmonische Verbindung aus liebevoll saniertem denkmalgeschütztem Altbau und modernem Neubau
Lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen
Private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen – nach Lage mit intensiver Begrünung und Pflanztrögen
Stufenloser Zugang zu beiden Gebäuden über zentralen Erschließungsturm mit Aufzug
Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und Funkfernbedienung sowie zusätzlichen Abstellräumen im Altbau
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD

WOHNKOMFORT

Eichenparkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Küchen
Großformatige Fliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl, Fabrikat OGRO 8100 bzw. 4100, oder gleichwertig
Rollläden als Sonnen- bzw. Sichtschutz, elektrisch betrieben
Elektroschalterprogramm von Gira, Serie E2, oder gleichwertig

MODERNE BÄDER

Bäder mit vollflächig gefliesten und bodengleichen Duschen mit integriertem Bodenablauf über Edelstahl-Duschrinne, TECE Drainline, oder gleichwertig
Regendusche und Handbrause von Duravit, Duschsystem 1000, oder gleichwertig
Einbaubadewanne von Kaldewei, Saniform Plus, oder gleichwertig
Badewannenarmatur von Duravit, B.2, oder gleichwertig
Waschtische und Handwaschbecken von Geberit, Renova Plan, oder gleichwertig
Armaturen von Duravit, B.2, oder gleichwertig
Wand-WC Tiefspüler, Geberit Renova Plan, oder gleichwertig

Lage

Die Große Kreisstadt Hockenheim überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannt durch den Hockenheimring, bietet die Stadt weit mehr als ihre internationale Strahlkraft – nämlich eine gelungene Verbindung aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität.

Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A61 sowie die Bundesstraßen B36 und B39 ist Hockenheim optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nahegelegenen Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und Ludwigshafen am Rhein sind schnell erreichbar. Auch der Bahnverkehr ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu wichtigen ICE-Knotenpunkten. Internationale Flughäfen wie Frankfurt und Stuttgart sowie regionale Flughäfen ergänzen die ausgezeichnete Erreichbarkeit.