Naturnah und mitten in der Stadt
Nur einen Steinwurf vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt ist der Stadtteil Bahnstadt perfekt für alle Menschen, die das urbane Leben schätzen. Denn Leben in der Bahnstadt bedeutet ein Leben der kurzen Wege und der guten Nahversorgung: Bildungs- und kulturelle Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen – alles ist schnell und in der Regel sogar fußläufig erreichbar.
Doch auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Schließlich erstreckt sich zwischen der Bahnstadt und dem benachbarten Pfaffengrund eine fast anderthalb Kilometer lange Promenade, die den Übergang zu Feldern und Wiesen bildet. Hier gibt es neben gut ausgebauten Rad- und Fußwegen zahlreiche attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten, um dem Trubel der Stadt ein wenig zu entgehen.
Und auch innerhalb der Bahnstadt gibt es mehr und mehr Flächen, die das Mikroklima des Stadtteils verbessern sollen. So zum Beispiel die für die Bahnstadt prägenden Wasserbecken, die sich entlang der Straße Langer Anger befinden und von begrünten Freiflächen eingesäumt sind. Sie bieten für die Menschen einen Erholungsort und das im Sommer verdunstende Wasser sorgt dafür, dass sich der Stadtteil nicht so sehr aufheizt. Vier dieser Wasserbecken bestehen bereits seit Jahren, mit der Herstellung dreier weiterer Becken soll noch in diesem Jahr begonnen werden. Dann fassen die Becken auf einer Gesamtlänge von 280 Metern insgesamt rund 1.700 Kubikmeter Wasser.
Vom Projekt ELF FREUNDE der DEUTSCHE WOHNWERTE aus kann man die Aussicht auf die mit Seerosen bedeckten Wasserbecken bereits heute genießen. Vielleicht aus einer der Etagen-Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 42 bis 130 Quadratmetern. Sie sind jeweils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet und zeichnen sich durch moderne Grundrisse mit großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen aus.
Noch mehr Natur lässt sich in den in Richtung Innenhof ausgerichteten Garten-Wohnungen genießen. Denn die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 97 bis 133 Quadratmetern verfügen auf Hochparterre-Niveau über eine vorgelagerte Gartenfläche.
Atemberaubende Aussichten versprechen auch die Penthouse-Wohnungen der ELF FREUNDE. Schließlich sind die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 176 Quadratmeter mit eindrucksvollen Dachterrassen ausgestattet.
Das Gefühl vom „eigenen Haus“ in der Stadt versprühen hingegen die 4-Zimmer-Townhouse-Wohnungen im Quartier. Sie bieten Wohnflächen von etwa 118 bis 152 Quadratmetern und erstrecken sich über drei Ebenen: Das auf Hochparterre-Niveau gelegene Gartengeschoss mit offener Küche und großem Wohnzimmer ist Treffpunkt der Familie – und es eröffnet Richtung Innenhof den Zugang zu Terrasse und privatem Gartenanteil. Im Obergeschoss ist Platz für Rückzug und individuelle Erholung. Das voll ausgebaute Untergeschoss dient als Hauswirtschaftsraum und bietet Platz für all die vielen Dinge, die Groß und Klein am Herzen liegen.
Ein ganz besonderes Konzept sind auch die sogenannten Atelier-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Einheiten (ca. 125 bis 136 Quadratmeter) ermöglichen es, das Wohnen perfekt mit dem Arbeiten zu verbinden. Denn sie bieten einen Büroteil, der über einen Eingang direkt von der Straße im Erdgeschoss aus erreicht werden kann. Hier gibt es sogar ein Kunden-WC und die Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen. Davon baulich oder auf Wunsch zumindest optisch abgetrennt, findet sich ein privater Wohnbereich mit separatem Eingang.
In vielen Fällen verfügen diese Einheiten über eine Terrasse oder einen Garten. Gerade für Freiberufler, wie kleine Versicherungsagenturen, Fotostudios oder Boutiquen kann das reizvoll sein, da nicht noch eine separate Gewerbeeinheit hinzugemietet werden muss. Das minimiert vor allem zu Beginn der Selbständigkeit das Risiko und erhöht den finanziellen Spielraum. Und gleichzeitig entfällt das lästige Pendeln zum Arbeitsplatz. Pausen- oder Leerlaufzeiten kann man darüber hinaus bequem in der eigenen Wohnung verbringen. Und sind Kinder im Haus, lässt sich gegebenenfalls sogar Arbeit und Kinderbetreuung miteinander verbinden.
Die aktuellen Wohnungsangebote der DEUTSCHE WOHHNWERTE finden Sie an dieser Stelle.
