Weiteres Engagement in der Bahnstadt

Für die Bebauung eines weiteren Baufeldes neben WohnGut - an der Promenade in der Heidelberger Bahnstadt, haben wir mit der EGH, der Entwicklungsgesellschaft der Bahnstadt, den Kauf des Baufeldes S1 vereinbart. 

Zur Planung des städtebaulichen und architektonischen Konzeptes wurde ein Gutachterverfahren mit fünf namhaften Architekturbüros durchgeführt. Die Jury entschied sich für das Konzept von Eike Becker Architekten aus Berlin. 

Entsprechend des Bebauungsplans wird für das rund 5.670 qm große Grundstück eine Mischnutzung angestrebt. In den Baufenstern zur Promenade und den Schwetzinger Terrassen ist eine wohnwirtschaftliche Nutzung vorgesehen, ebenso wie in den Baufenstern zum Langen Anger, zum benachbarten Bürogebäude eine gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschossbereich entlang der Schwitziger Terrassen sind Ladenlokale oder Praxen angedacht. Für das angrenzende denkmalgeschützte Stellwerk, das direkt auf der Promenade residiert, soll ein Gastronomiekonzept erarbeitet werden. 

Das Konzept von Eike Becker Architekten überzeugte neben dem städtebaulichen Konzept auch durch die modernen und effizienten Büroflächen mit einer repräsentativen Bürofassade aus Aluminium- und Glaspaneelen. Auch die vertikal gegliederten Wohngebäude mit intelligenten Grundrisslösungen und attraktiven Freibereichen sowie die Aussenanlagen, die die verschiedenen Nutzungen harmonisch miteinander verbindet, konnten überzeugen. Insgesamt werden so rund 11.000 qm Wohn- und Nutzfläche entstehen können.

Da wir sehr von den Qualitäten der Bahnstadt überzeugt sind, haben wir beschlossen, den eigenen Firmensitz in die entstehenden repräsentativen Bürogebäude von S1 zu verlegen. Die übrigen Flächen sollen, anders als sonst üblich, im Teileigentum an Eigennutzer und private Kapitalanleger vermarktet werden, Für gewerbliche Eigennutzer bietet sich nun bereits sehr früh die Möglichkeit, in die weitere Planung integriert zu werden. 

Der Bauantrag für das Projekt soll im ersten Quartal 2013 gestellt werden, so dass bis Frühsommer auch die Vermarktung der Büro- und Wohneinheiten beginnen kann. Die Vermarktung wird die S-Immobilien, eine Tochter des Sparkasse Heidelberg, übernehmen.