Architekten-Auswahl für Wohnquartier auf der Hafeninsel getroffen

Am Hafen Offenbach planen wir die Bebauung eines neuen Wohnquartiers in bevorzugter Lage direkt auf der Hafeninsel. Um die Fläche zwischen Oberer Molenpark und Hafentreppe so zu bebauen, dass gehobene Wohnansprüche für alle Bedürfnisse erfüllt werden können, wurde ein Gutachterverfahren durchgeführt. Fünf renommierte Büros nahmen daran teil und widmeten sich der Planung und Entwicklung für das städtebauliche Konzept und die Hochbauarchitektur.

Die Entwürfe der Architekten Rübsamen und Partner aus Bochum waren am überzeugendsten und erhielten den Auftrag zur weiteren Planung. 

Der Entwurf von Holger Rübsamen und Boris Biskamp, der in Zusammenarbeit mit Frank Flor, Landschaftsarchitekten club L 94, erarbeitet wurde, stellt ein Wohnquartier mit eigener Charakteristik und mit einer durchgängig starken Architektursprache sowie einem großzügigen Freiflächenkonzept dar. Die Typologie der geplanten Gebäude sichert einerseits die notwendige Durchlässigkeit und Vernetzung zwischen der umgebenden Bebauung und dem Hafen und bietet andererseits eine halbprivate ruhigere Quartiersinnenzone, die das notwendige Maß an Intimität und Rückzug schafft. 

Das städtebauliche Konzept orientiert sich an der einmaligen Wasserlage des Grundstückes und positioniert die Wohngebäude so, dass möglichst optimale Sichtbezüge zum Wasser entstehen. Ebenso wurden für die Wohneinheiten großzügige, zum Wasser und nach Süden oder Westen orientierte private Flächen geschaffen. Durch die städtebauliche Anordnung der Gebäude entsteht zudem ein großer, zusammenhängender, innenliegender Freiraum. Die unterschiedlich gestalteten Quartiersplätze verbinden das neue Wohnquartier und öffnen sich mit Aussichtsplattformen zum Hafenbecken mit seiner Sonnenpromenade. Großzügige Gräserflächen setzen das Motiv Wasser thematisch in Vegetation um und erzeugen ein stimmungsvolles Bild in jeder Jahreszeit. 

Mittels der Kombination der drei verschiedenen Gebäudetypen, werden zwei eigenständige Bauabschnitte gebildet. Alle Gebäude haben sechs Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, welches die Schaffung einer bewegten Dachlandschaft und exklusiven Freibereiche ermöglicht. Insgesamt werden rund 160 Wohneinheiten auf ca. 16.000 Quadratmeter Wohnfläche geschaffen.

Das Energiekonzept des Bauvorhabens soll der angestrebten DGNB-Zertifizierung in Gold für das Stadtquartier Rechnung tragen. Hierzu wird ein KfW-55-Standard mit moderner Haustechnik u.a. mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und effizienter Wärmedämmung der Gebäudehülle angestrebt.

Der Bauantrag soll bis Ende des Jahres gestellt werden, so dass die Vermarktung der Eigentumswohnungen im Frühjahr 2013 starten kann. Der Baubeginn kann voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2013 stattfinden.

Den Vertrieb wird Corpus Sireo, eines der bundesweit führenden Maklerunternehmen im Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, übernehmen.